Der Stadtteile Lindenau-Plagwitz um die Karl-Heine-Straße entwickeln sich zu einem reizvollen und vielfältigen Wohngebiet mit einer sehr guten Anbindung an den Nahverkehr (Straßenbahn, Bus und S-Bahn Bahnhof, Plagwitz 300 m). Er ist geprägt von einer Mischung aus restaurierter Gründerzeit-Architektur, interessanten neu genutzten Industriedenkmäler und Bauten der Moderne.
Fußläufig vom Objekt (150 m) lädt der Karl-Heine-Kanal, welcher als grünes Band den Stadtteil durchzieht. Kunstkraftwerk und die Leipziger Baumwollspinnerei mit ihren Galerien setzen kulturelle Akzente. Der lebhafte Mix von kleinteiligem Handel, Gastronomie, Künstlern und Handwerk lassen diesen Stadtteil auch weit über die Grenzen Leipzigs bekannt werden.
Das Neubauprojekt an der Karl-Heine-Straße unweit der Einmündung zur Engertstraße zeigt mit seiner Straßenfassade in südliche Richtung. Nur 15 min mit dem ÖPNV vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
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